在建中的重慶昌龍.金開(kāi)國際企業(yè)園A1#樓工程
“昌龍金開(kāi)國際企業(yè)園”是由重慶昌龍商谷置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）地產(chǎn)項目，位于重慶經(jīng)開(kāi)區茶涪路商貿集中區。項目2012年3月1日與政府簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，占地面積65760平方米（98.6畝，分43#地塊，44#地塊），總建筑方量為22.2萬(wàn)平米，項目分2期建設。
項目位于茶園新區長(cháng)江工業(yè)園，緊靠茶涪路。
二、一期項目產(chǎn)品情況
1、項目規劃布局：項目布局11棟8層樓高的標準廠(chǎng)房，采取圍合式建筑布局形式，提高項目外圍展示性。
2、項目入口設置：項目設置三個(gè)入口，一個(gè)人行入口，三大車(chē)行入口，便于物流運輸車(chē)輛快速達到各個(gè)樓座；
3、小區道路設計：周邊道路為16米寬雙向四車(chē)道，園區內部車(chē)道寬8米，大貨車(chē)通行無(wú)阻，確保物流運輸直接通達樓棟。
3、外立面設計：外立面采用簡(jiǎn)潔的現代風(fēng)格。
4、層高與單層平面：
（1）層高：所有的一樓層高6.2米，2-8層層高4.2米。
（2）單層情況：?jiǎn)螌訉挾?span style="box-sizing: border-box">20米，內部柱距10米。
（3）單層面積：?jiǎn)螌用娣e選擇較多，其中，1、5號樓單層1900平米，11號樓單層面積1700平米，6、7號樓單層面積1100平米，8、9號樓單層面積800平米，2、3、4、10號樓單層面積700平米。且每層配置了衛生間。
5、電梯、樓梯配置：1、5、11號樓配置6部電梯，2噸載重貨梯5部，專(zhuān)屬客梯1部；2、3、4、6、7、8、9、10號樓配置4部電梯，2噸載重貨梯3部，專(zhuān)屬客梯1部。1000平米以下兩跑消防梯，1000平米以上3跑消防樓梯間。
6、車(chē)位配置：共270個(gè)，室內外各135個(gè)。以后樓棟周?chē)寄軡M(mǎn)足停車(chē)需要。
7、水電：園區通水電，項目水電接入整棟樓。
三、一期項目定位
1、經(jīng)營(yíng)定位：市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)園區，公司通過(guò)一層商業(yè)提高給企業(yè)展銷(xiāo)空間，后期努力營(yíng)造交易市場(chǎng)集群。通過(guò)引進(jìn)物流公司、銀行等配套，計劃每年舉辦園區的訂貨會(huì )等。提升園區持續價(jià)值增長(cháng)，為入駐企業(yè)提供更多商機。
2、客群：項目專(zhuān)屬為朝天門(mén)市場(chǎng)商戶(hù)量身打造的標準產(chǎn)業(yè)園，項目銷(xiāo)售對象只針對朝天門(mén)市場(chǎng)客戶(hù)，目前此項目已售100﹪，入駐企業(yè)近60家，總額達2億元。
四、二期項目產(chǎn)品介紹：
44#地塊用地面積27010平方米（40.5畝），總建筑面積11.6萬(wàn)平方米（地下車(chē)庫及設備用房1.8萬(wàn)平米），由10棟建筑組成，其中多層建筑9棟、高層建筑2棟。A4號樓已修建完成且已銷(xiāo)售，其它多層部分的樓棟已于2018年9月底開(kāi)始動(dòng)工建設，現已建設至標準層3層，預計2019年4月封頂，11月底竣工。預計銷(xiāo)售總額將達到4.5億元
五、項目區位情況
項目位于南坪茶園新區，茶園新城區位于重慶主城東部,隸屬魚(yú)重慶南岸區,始建于2000年,規劃面積120平方公里,可建設面積74平方公里,規劃人口70萬(wàn),區域重點(diǎn)發(fā)展新型工業(yè),現代物流,國際會(huì )展,都市旅游四大產(chǎn)業(yè),其中工業(yè)規劃有三大工業(yè)園區,分別為茶園工業(yè)園,長(cháng)江工業(yè)園和東港工業(yè)園,共占地25平方公里。
茶園新區戰略定位與發(fā)展起點(diǎn)高，是重慶10大新城之首，（含蔡家、空港、悅來(lái)、西永、魚(yú)嘴、界石、西彭、龍興等），6大城市副中心之一(含觀(guān)音橋副中心、沙坪壩副中心、南坪副中心、楊家坪副中心、西永副中心、茶園副中心),5大新商圈之一(含茶園商圈、西永商圈、禮嘉商圈、龍盛商圈、陶家商圈),2013年6月南岸區政府遷入茶園，茶園正式成為南岸區行政中心，是離重慶主城CBD最近的新城區。
項目處于茶園新區的核心地段,往西南方向3公里是南坪新區府,北面是美的產(chǎn)業(yè)園,東面3公里是新朝天門(mén)交易市場(chǎng),以及繞城環(huán)線(xiàn),6公里至內環(huán),西面3公里,通江大道西側是交通樞紐站 ,西部奧特萊斯旗艦店。
六、項目交通情況：
1、對外交通：項目對外交通,通過(guò)南山隧道,東水門(mén)大橋至渝中區朝天門(mén)市場(chǎng)只有10公里,車(chē)程只需10分鐘。
通過(guò)慈母山隧道,朝天門(mén)大橋至江北11公里,車(chē)程10分鐘;
距離重慶火車(chē)站10公里,火車(chē)北站12公里,距離機場(chǎng)30公里,30分鐘即可到達。
軌道交通：區域規劃兩條輕軌，輕軌6#線(xiàn)已通入茶園、8#線(xiàn)目前處于規劃階段。
2、區域內交通:內部道路系統完善,依照先進(jìn)城市道路規劃理念，道路系統暢通便捷；項目緊靠茶涪路，直接通達各個(gè)方面，3公里上繞城環(huán)線(xiàn)，6公里至內環(huán)。
目前內部道路依托通江大道中軸，打通內部交通路網(wǎng)。距離項目3公里，通江大道西側交通樞紐站已運行，集成公交、輕軌、長(cháng)途客車(chē)等多種交通工具
七、項目配套情況：
項目所處茶園長(cháng)江工業(yè)園核心區域，是品牌企業(yè)聚集地，目前入駐企業(yè)近300家。項目緊鄰美的工業(yè)園、周邊配備酒店、寫(xiě)字樓辦公等一應俱全。項目距離茶園200萬(wàn)方商圈不到3公里，無(wú)所不有，包括醫院、學(xué)校數10所。打破了工業(yè)園區固有的郊區定律與無(wú)配套的現狀。
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